楼市的活跃度，也带动公积金贷款及提取政策咨询热度。近日，不少市民致电新民晚报夏令热线咨询，个人租房可以用公积金支付吗？住宅老旧电梯更新提取公积金，需要符合什么条件？为此，海岸君梳理了市民关心的部分热点问题，邀请市公积金中心相关负责人进行回复。
在长三角购房贷款后，可以提取公积金还贷款吗？
市民蔺先生咨询，他想在杭州贷款买房，如何办理提取公积金还贷业务？具体需要准备哪些材料？
自2024年6月1日起，本市职工在江苏省、浙江省或安徽省使用住房公积金贷款购房，符合规定的购房情形（即所购住房位于本人、配偶、父母、子女户籍所在地，或者位于本人、配偶住房公积金缴存地，或者本人及配偶在本市无自有住房），并且在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款的，主贷人及配偶可以提取本市住房公积金账户余额偿还公积金贷款。
展开剩余81%长三角异地住房公积金贷款还贷采用“先还后提”方式办理。偿还贷款后，申请人向市公积金中心业务网点提交贷款合同、还款凭证等业务办理材料申请提取。经审核通过后，提取资金转入申请人本人名下的住房公积金合作银行一类借记卡。
在上海租房，如何申请办理公积金提取业务？
市民章先生咨询，自己刚租赁了一间保租房，想申请提取公积金，该如何办理？
职工可提取公积金支付房租的情形，包括依法承租已经本市政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房；依法承租已经本市政府主管部门认定并纳入统一管理的保障性租赁住房；在本市无自有住房，依法承租本市市场租赁住房的人群。
申请人提取公积金用于租赁房屋，需满足在本市连续缴存住房公积金满3个月，本人及配偶无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还贷款委托，申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。
缴存职工可以通过上海“一网通办”平台、“随申办”APP、“随申办”小程序以及上海公积金官网等线上办理渠道办理租房提取，享受7×24小时在线“不打烊”服务，也可以就近向本市住房公积金管理中心业务网点申请线下办理。
各类住房租赁提取额度是多少？
市民徐先生咨询，想申请提取住房公积金账户内的存储余额用于支付房屋租金，每个月提取额度是多少？
自2024年11月1日起，上海市各类住房租赁提取额度如下：租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，可按实际房租支出提取住房公积金；在上海市无自有住房，依法租赁市场租赁住房的，每户家庭月提取限额为4000元。
新市民、青年人租赁市场租赁住房，并办理租赁合同网签备案的，每户家庭可按实际房租支出提取住房公积金。“新市民”是指在办理住房公积金提取手续时未获得上海市户籍或获得上海市户籍不满三年的缴存人；“青年人”是指办理住房公积金提取手续时年龄在35周岁（含35周岁）以下的缴存人。
老旧电梯更新提取公积金，如何办理？
市民金女士咨询，住宅老旧电梯更新提取住房公积金的如何办理？需要符合什么条件？
住宅老旧电梯更新项目经业主依法表决通过，小区业主大会与施工单位签订施工合同后，需要分摊电梯更新费用的居民即可提取住房公积金账户内的存储余额，用于支付电梯更新中个人应分摊的自筹部分的费用。
可以提取住房公积金的申请人包括业主本人及其配偶、本人父母、子女（含子女配偶）。如果申请人为本市住房公积金贷款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，需要符合当前贷款无逾期的条件。
2025年7月1日前已实施的电梯更新项目，施工合同签订至今不超过5年的，均可办理电梯更新提取业务（需要业委会或其委托的物业服务企业先行向各区公积金管理部报送项目信息）。
申请金额方面，电梯更新项目施工阶段，对于申请人所在楼栋内需要更新的每部电梯，申请人均可根据房屋建筑面积按每平方米50元（公有住房建筑面积按照使用面积的1.3倍计算）提取住房公积金。
电梯更新项目竣工决算后，如业主实际分摊的自筹部分的费用（不含政府补贴及已在住宅专项维修资金中列支的费用）高于施工阶段提取限额的，经业主委员会确认后，可以按照实际分摊的自筹部分的费用办理补充提取（扣除前期已提取金额）。
平时上班没时间办理业务，怎么办？
为解决缴存职工“上班没空办、下班不便办”的困扰，上海市公积金管理中心联合建设银行上海分行推出公积金服务网点“周末不打烊，各区全覆盖”便民新举措，将周末提供公积金服务的网点从6个增加到22个。
具体业务办理网点地址、办理时间和办理业务范围详见上海住房公积金网（www.shgjj.com）或拨打12329住房公积金热线查询。
系统反馈“信息不符合”，怎么办？
市民曹女士反映，在随申办进行租房公积金提取时，提示登记地址和租赁地址匹配不上。
对此，市公积金中心的工作人员解释：职工承租市场租赁房未办理租赁合同网签备案申请提取住房公积金的，提取转账发起前，市公积金管理中心将对申请人住房租赁等信息向有关部门调查核实，如经核实租赁地址信息不符的，将按规定终止业务。
通常曹女士反映的情况是申请填报的租赁地址不准确、或申请人租赁地址发生变更导致。申请人可向所在小区居委或就近派出所核实所住小区的标准地址后重新申请。如有其他特殊情况的，可以拨打12329公积金服务热线咨询。
申请人一年内连续三次填报或提供的租赁信息与事实不符的，一年内将无法再次申请提取住房公积金支付房租。如申请人租赁住房情况真实的，可携带租赁合同等租房证明材料前往市公积金中心各区管理部申请复审。
金海岸工作室
作 者 | 裘颖琼
图 片 | 周 馨 陈梦泽 张 龙
视 频 | 裘颖琼
编 辑 | 任天宝杠杆交易
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